Оформление покупки земельного участка

При строительстве любого здания в первую очередь необходимо получить разрешение. Для того, чтобы его получить, требуется в первую очередь наличие плана здания. Однако план не может существовать в вакууме, ему требуется ориентировка на местности. Поэтому перед началом строительства требуется приобретенный, грамотно юридически оформленный земельный участок.

Приобретение земельного участка-это долгий процесс, требующий сбора огромного количества документации. Человеку, не разбирающемуся в юридической сфере или не имеющему время, желательно поручить изготовление свидетельства на право собственности земельного участка специалистам. Порядок оформления приблизительно такой:

В первую очередь необходимо произвести исполнительную съемку. Это необходимо для определения точности границ. Позже это станет необходимым, так как это без такой съёмки невозможно оформить документацию по возведению любой постройки

Следующим этапом является определение границ участка. Процесс не трудоемкий, однако может быть длительным по времени (до полутора месяцев).

После для регистрации участка необходимо пройти процедуру присвоения кадастровых номеров. Это необходимо для оформления кадастрового паспорта, который нужен для оформления собственности.

Далее необходимо предоставить документы:
паспорт и две копии, идентификационный код;
постановление о границах участка;
Подготовка права собственности и квитанция об оплате;
Заявление на куплю-продажу.

После этого земельный участок переходит в собственность покупателя и он получает кадастровый паспорт.

В некоторых случаях при оформлении документации на покупку земельного участка возникают значительные юридические трудности. Некоторые земельные участки вообще не могут переданы в частную собственность. Это касается земельных участков, находящихся в распоряжении Министерства Обороны, находящийся в резерве или являющийся частью заповедной зоны. Поэтому, к сожалению, в некоторых случаев при оформлении покупки могут потребоваться дополнительный документы, удостоверяющие, что данный земельный участок не попадает ни под один из пунктов.

Кроме того, В некоторых случаях может оказаться, что землей уже владеет на законных основаниях другой человек. Такое возможно при мошенничестве во время продажи земли. Во время покупки участка может потребоваться свидетельство, что земля не находится в собственности другого физического или юридического лица. Оформления данных справок может нести дополнительные расходы.